projekt Nr 32

Status projektu

Zweryfikowany negatywnie na etapie oceny merytorycznej

Uzasadnienie

Opinia wydziału prawnego: Nieruchomość wspólna obejmuje grunt oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali „nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali”. Przepis art. 3 ust. 1 u.w.l. mówi z kolei, że w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali.

W przypadku podjęcia decyzji wbudowania windy w części wspólnej nieruchomości, a konkretnie wewnątrz klatki schodowej, poczynione nakłady będą poniesione na nieruchomość stanowiącą współwłasność, w której Gmina nie posiada żadnego udziału.

Z chwilą odbioru windy przez służby budowlane, stanie się ona częścią składową budynku, bowiem winda nie może być od budynku odłączona bez istotnej zmiany całości budynku, o czym stanowi przepis art. 47 §1-3 k.c.

Z budżetu gminy będącego rocznym planem finansowym, obejmującym dochody i wydatki organów gminy związane z realizacją jej własnych zadań publicznych, nie można finansować innych zadań realizowanych przez jednostki spoza systemu samorządu terytorialnego (III SA 1622/97). Skoro gminie nie przysługuje tytuł prawnorzeczowy do budynku i nie wywodzi swoich uprawnień od takiego podmiotu, to nie może być ani uprawniona, ani zobligowana do budowy, przebudowy, remontu, utrzymania, ochrony takiego obiektu budowlanego, tym bardziej, że zrealizowanie projektu obywatelskiego nie będzie posiadało cech ogólnodostępności, wybudowanie windy będzie służyło wyłącznie mieszkańcom budynku, w którym winda zostałaby wykonana.

Brak jest podstaw prawnych do przyjęcia projektu do realizacji z środków publicznych.